Natur ist etwas wunderschönes. Sie ist ein Rückzugsraum, lässt einen durchatmen und den Alltagsstress verschwinden. Insbesondere die deutschen Wälder sind die letzten Gebiete, in denen man sich noch voll auf sich selbst konzentrieren kann. Kein anderer Mensch weit und breit. Wäre es nicht toll, ein Teil davon zu besitzen? Hast du schon einmal darüber nachgedacht einen Wald zu kaufen? In diesem Artikel verrate ich dir, wie das geht, denn ich selbst bin schon seit einiger Zeit auf der Suche nach einem passenden Waldstück.
Inhaltsverzeichnis
Warum sollte ich mir einen Wald kaufen?
Wusstest du eigentlich schon, dass ca. 50% der Waldflächen in Deutschland Privatwald ist? Dh. diese Flächen gehören nicht dem Staat sondern Bürgern. Doch, warum habe diese sich für einen Kauf entschieden?
Es gibt viele Gründe sich einen Wald kaufen zu wollen. Für mich persönlich suche ich einen Rückzugsort, den ich selbst verwalten kann. In dem ich und meine Familie viel Zeit verbringen können. In dem ich Natur auch Natur sein lassen kann. An dem ich selbst bestimmen kann, was mit meinem Wald geschieht.
Natürlich kann man einen Wald auch bewirtschaften. Du kannst mit dem Verkauf von Holz langfristig Geld verdienen. Wenn du dir einen Wald kaufen willst, dann solltest du auch über diesen Aspekt nachdenken und es als Investment betrachten. Das ist jedoch nicht mein Weg. Ich finde es gut, damit eine gute und nahezu unerschöpfliche Brennholzquelle zu haben. Denn sonst ist es ja verboten, Holz aus einem Wald einfach mitzunehmen. Ich möchte der Natur Raum geben und Pflanzen und Tiere entwickeln lassen.
Wo kann man Wald kaufen?
Für Menschen, die Waldgrundstücke käuflich erwerben möchten, gibt es viele Anlaufpunkte. So wirst du unter anderem in so ziemlich jedem Immobilienportal fündig. Des Weiteren werden auch bei Ebay Kleinanzeigen Waldflächen angeboten.
Es gibt derzeit sehr viele Waldflächen auf dem Markt. In jedem Bundesland ist etwas zu finden. Du musst jedoch genau prüfen, ob die angebotene Waldfläche zu dir, deinen Planungen und deinem Budget passt.
Was kostet 1m² Wald?
Wenn du ein Stück Wald kaufen möchtest, dann interessiert dich natürlich auch der Preis. Dieser ist abhängig von sehr vielen Faktoren. So spielt die Lage und die Art und Alter des Baumbestandes eine wesentliche Rolle. Auch regional sind die Preise sehr unterschiedlich. Es gibt auch kaum Richtwerte. Der Preis für ein Waldgrundstück ist vor allem Verhandlungssache.
Setze dir eine obere Grenze, über die du nicht hinausgehen möchtest. Schaue dir die Fläche genau an. Ist diese mit dem Auto zu erreichen oder liegt diese mitten umringt von anderen Waldflächen? Wie sieht der Baumbestand aus? Gibt es Fraßschäden durch Wild? Diese Fragen solltest du dir stellen, um ein Gefühl für ein gutes Angebot zu bekommen. Und wichtig: Vergleiche die Preise mehrerer Anbieter in der Region!
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Ist Wald eine gute Geldanlage?
Eine Frage, die immer wieder kommt ist, ob es eine gute Geldanlage ist, Wald zu kaufen. Wer nicht nur auf Natur und Erholung aus ist, möchte zumindest seine Kosten wieder reinholen. Die Frage ist also, wie man mit einem Wald Geld verdienen kann.
Verkauf von Holz
Die typischste Möglichkeit, mit einem Waldstück Geld zu verdienen, ist die Waldbewirtschaftung. Wenn die Bäume ein gewisses Alter erreicht haben, werden diese gefällt und verkauft. Bei den heutigen hohen Holzpreisen kann das ein recht lohnendes Geschäft sein.
Bedenken musst du jedoch, dass auch das Fällen und der Abtransport Geld kostet und Bäume viele Jahre benötigen, bis sie nachwachsen. Im Vorteil ist, wer sich einen intelligenten Bewirtschaftungsplan erstellt hat und er durch Teilfällungen alle paar Jahre Holz ernten kann. Einen Wald zu kaufen kann also auch etwas einbringen.
Verpachtung
Du kannst deine Waldfläche, oder Teile davon, einfach weiterverpachten. Der Vorteil ist, dass du hier feste und konstante Einnahmen hast.
Verkauf von Holz und die Verpachtung von Waldflächen sind jedoch nur zwei der vielen Möglichkeiten, wie du Geld verdienen kannst, wenn du Wald kaufst.
Was muss ich beachten wenn ich einen Wald kaufe?
Wenn du einen Wald kaufen willst, solltest du jedoch vorab noch einiges beachten. Neben dem Kaufpreis kommen auf dich noch einige Nebenkosten hinzu. Das sind unter anderem Notargebühren und die Grundsteuer, um nur zwei Beispiele zu nennen. Des Weiteren gibt es noch diverse Pflichten, die du als Waldeigentümer hättest.
Pflichten eines Waldeigentümers
Ein Blick in das Bundeswaldgesetz bringt Aufschluss über die Pflichten, die auf dich zukommen. So sagt zum Beispiel §11 Abs.1 BWaldG:
Der Wald soll im Rahmen seiner Zweckbestimmung ordnungsgemäß und nachhaltig bewirtschaftet werden.
Das heißt nichts anderes, als das du für den Erhalt des Waldes verantwortlich bist. Wenn du Bäume fällst, musst du auch wieder neue anpflanzen. Wird dein Wald bei einem Brand zerstört, musst du wieder aufforsten. Du siehst, es kommt viel Verantwortung auf dich zu. Ich empfehle dir dringend, dich vor dem Kauf mit allen rechtlichen Gegebenheiten auseinanderzusetzen und, wenn möglich, das Gespräch mit jemanden zu suchen, der bereits einen Wald besitzt und aus seiner Erfahrung sprechen kann.
Das „Wald kaufen“ FAQ
Im Folgenden noch einige Frage, die häufiger von Menschen gestellt werden, die überlegen, einen Wald zu kaufen.
Welche Versicherung brauche ich als Waldbesitzer?
Für dich als Waldbesitzer sind einige Versicherungen verpflichtend bzw. dringend zu empfehlen. Hast du keine und der Schadenfall tritt ein, kann es sehr teuer für dich werden. Folgende Versicherungen sind für dicht relevant:
- Haftpflichtversicherung
- Waldsturmversicherung
- Waldbrandversicherung
Darf ich in meinem Wald eine Hütte bauen?
An dieser Stelle möchte ich auch darauf hinweisen, dass es dir grundsätzlich nicht gestattet ist in deinem eigenem Wald eine Hütte zu bauen. Der Wald soll Wald bleiben, dort haben Hütten und Häuser nichts verloren.
Darf ich in meinem Wald ein Feuer machen?
Grundsätzlich ist offenes Feuer im Wald verboten. Nach meiner Kenntnis gilt das jedoch für dich als Waldeigentümer nicht. Ich empfehle dir auch hier vorab einen Blick in das Waldgesetz deinen Bundeslandes zu werfen. Denke daran, das Feuer so sicher zu machen, dass daraus kein Waldbrand wird.
Darf ich meinen Wald einzäunen?
Der Wald ist für alle in Deutschland zu Erholung da. Du darfst diesen nicht einzäunen oder anderweitig Menschen davon abhalten, diesen zu betreten.
Fazit: Einen Wald zu kaufen ist nicht schwer!
Wald kaufen kann ein gute Idee sein. Sei es aus Erholungs- oder finanziellen Gründen. Doch unterschätze den Aufwand nicht. Ein Wald macht viel Arbeit und kostet erst einmal eine Menge Geld. Man sagt, bis sich ein Wald rechnet ist eine Generation vergangen. Das heißt finanziell profitieren vor allem mal deine Kinder davon. Ich möchte mir einen Wald kaufen, weil ich Verantwortung für ein Stück wertvolle Natur übernehmen möchte. So ist mein Plan, der noch längst nicht ausgereift ist. Schauen wir, was die Zukunft bringt.
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